Investisseurs

Pour votre investissement immobilier, G.M.H vous propose un large choix de programmes immobiliers neufs répartis sur l'ensemble de l'hexagone pour l'achat d'appartements neufs ou l'achat de maisons neuves.

Nous vous proposons de les découvrir en visitant notre rubrique projets en cours.

Réalisez un investissement immobilier locatif en loi Robien ou loi Borloo et bénéficiez d'avantages fiscaux au minimum pendant 9 ans (prolongation possible à 15 ans en immobilier Borloo).

Le dispositif Robien :

Idéal pour l’investissement en Résidence Étudiante Pearl

Il offre la possibilité aux acquéreurs d'un logement neuf situé en France (ou en l'état futur d'achèvement) de pouvoir pratiquer une déduction au titre de l'amortissement égale à 6 % du prix d'acquisition pendant les sept premières années et à 4 % pour les deux années suivantes, soit 50 % au total. Ce régime s'applique pour les acquisitions faites à compter du 01 janvier 2006.

Ce dispositif est soumis à certaines conditions, le propriétaire s'engage à louer son logement nu à usage de résidence principale du locataire pour une période de 9 ans et doit respecter les plafonnements de loyer fixés selon quatre zones. Il offre par ailleurs la déduction des frais réels.

Vous amortissez votre bien immobilier.

• Vous réduisez vos impôts.
• Vous vous constituez un patrimoine sûr.
• Vous financez votre placement à crédit.
• Vous déduisez la majeure partie du montant de votre investissement de votre revenu imposable.

Le dispositif Borloo :

Il offre la possibilité aux acquéreurs d'un logement neuf situé en France (ou en l'état futur d'achèvement) de pouvoir pratiquer une déduction au titre de l'amortissement égale à 6 % du prix d'acquisition pendant les sept premières années et à 4 % pour les deux années suivantes.

A l'issue de cette période de neuf ans, le propriétaire peut, par périodes de 3 ans et sur une durée maximale de 6 ans, bénéficier d'un complément de déduction de 2,5 % par an.

Ce régime s'applique pour les acquisitions faites à compter du 01 janvier 2006.

Ce dispositif est soumis à certaines conditions : le propriétaire s'engage à louer son logement nu à usage de résidence principale du locataire pour une période minimum de 9 ans et doit respecter les plafonnements de loyer et de revenus du locataire fixés par zones.

Il offre un amortissement représentant 65 % sur 15 ans et l'avantage d'une déduction spécifique de 30 % sur les loyers imposables et la déduction des frais réels.

G.M.H vous conseille et vous accompagne dans vos démarches pour la mise en place d'un plan d'investissement locatif. Profitez dès maintenant des services pour optimiser votre fiscalité et réussir votre réduction d'impôt.

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